정부가 공시가율 현실화율을 상향하기로 한 가운데 고가주택의 세금 부담이 급격히 늘어날 전망이다. 특히 강남의 주요 아파트는 1주택자라도 향후 수천만원의 보유세를 내야 할 것으로 보인다.27일 국토연구원은 공청회를 열고 부동산 공시가격 현실화율 도달 목표로 80%, 90%, 100% 등 3개 안을 내놓았다.3개 안 중 현실화율 90%를 적용해 신한은행 부동산투자자문센터에 의뢰한 결과 1주택자라도 고가 아파트를 보유한 사람은 향후 수천만원의 보유세를 내야 한다는 분석이 나왔다.서울 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용면적 84㎡(시세

계약갱신청구권, 전·월세 상한제를 담은 새 주택임대차보호법이 지난 7월 말 시행된 후, ‘전세 대란’을 넘어 이제 월세 시장마저 들썩이고 있다.KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 월세가격지수는 전월 대비 0.78% 급등, 관련 통계를 작성하기 시작한 2016년 1월 이후 4년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 전월(0.12%) 대비 상승률이 6배 이상으로 치솟았다. 월 0.78% 상승세가 1년간 이어지면 전체 월세 시장의 평균 가격이 10% 가까이 오르는 셈이다. 수도권 월세 상승률도 지난달 0.67%로 역대 최고치를 기록했다.

김종철 정의당 대표는 이낙연 더불어민주당 대표가 지난 19일 부동산 1주택 장기보유 실거래자 세금을 완화하는 방안을 시사한 것에 대해 "민주당의 조세정책 보수화가 심히 우려된다"고 22일 말했다.김 대표는 이날 오전 국회 본청에서 열린 제4차 대표단 회의 모두발언에서 "우리나라는 보유세 실효세율이 OECD 회원국 평균 0.33% 절반인 0.16%에 불과해 이러한 보유세, 재산세를 선진국 수준으로 올리는 것이 매우 중요한 과제"라며 "그런데 보유세 완화 방안을 또다시 낸다니 대단히 유감"이라고 밝혔다.이어 "게다가 종합부동산세 경우엔

올해 국내 아파트 등을 취득한 외국인이 지난해 같은 기간에 비해 12.4% 증가한 것으로 나타났다.외국인을 대상으로는 정부 부동산 대책에 따른 대출 규제가 적용되지 않는데, 대출 규제로 내국인의 부동산 거래가 위축된 사이 외국인의 부동산 투자가 증가한 것으로 분석된다.추경호 국민의힘 의원이 17일 대법원으로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 올해 1월부터 9월까지 국내 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 취득한 외국인은 1만2307명으로 지난해 같은 기간(1만945명)보다 12.4% 증가했다.특히 지난해 같은 기간과 비교했을 때

283억원짜리 주택의 공시가격이 14억원에 불과해 수천만원의 재산세를 절감한 사례가 적발됐다.소병훈 더불어민주당 의원은 16일 국토교통부 국정감사에서 "강동구 성내동 소재의 한 주택은 실거래가가 283억원인데 공시가격이 14억원, 5% 수준에 불과해 수천만원의 세금을 아끼게 됐다"며 공시가격의 문제점을 지적했다.김현미 장관은 "2년전부터 공시가격의 현실화율을 높이기 위해 노력하고 있지만 아직 미흡한 부분이 많다"며 "10월 공시가 로드맵을 통해 형평성과 공정성의 논란이 없도록 하겠다"고 강조했다.

1990년 이후 지난 30년 동안 서울 비강남권 주요 아파트 땅값이 8.7배 올랐으며, 문재인정부에서 가장 상승 폭이 크다는 시민단체의 분석이 나왔다.경제정의실천시민연합(경실련)은 16일 오전 서울 종로구 경실련강당에서 '서울 비강남 아파트 17개 단지, 3만 세대 땅값 시세와 공시지가 비교 분석 결과 발표' 기자회견을 열었다.경실련은 문재인정부에서의 가파른 땅값 상승을 공시지가가 따라가지 못하면서 문재인정부 시세반영률이 이전 정부보다 떨어진다고 지적했다.경실련에 따르면 비강남권 주요 아파트 단지 2020년 공시지가 시세반영률은 3

서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 노·도·강으로 불리는 강북3구(노원·도봉·강북) 간 재산세 격차가 문재인 정부 들어 10배 이상 벌어진 것으로 나타났다. 강남·북의 집값 차이가 확대되면서 빈부격차가 더 커졌다는 지적이다.12일 국회 행정안전위원회 소속 김용판 국민의힘 의원(대구 달서구병)이 서울시에서 받은 '재산세 징수현황'에 따르면 지난해 서울 25곳 자치구 중 재산세 납부 1~3위는 강남구(5654억원)·서초구(3170억원)·송파구(2617억원)로 총 1조1441억원이었다. 이는 서울 전체 재산세(2조7003억원)의 42.3

서울시가 청년들의 주거안정을 위해 공급한 '역세권 청년주택'의 입주율이 저조한 것으로 나타났다. 보증금 1억원대에 월세 60만대 등 청년들이 감당하기에 임대료가 비싸다는 지적이다.28일 국회 국토교통위원회 소속 소병훈 더불어민주당 의원이 서울시에서 제출받은 자료를 분석한 결과 신혼부부 민간임대 청년주택 입주율은 60%로 10가구 중 4가구가 공실로 비어 있는 것으로 나타났다.특히 서울시 광진구 구의동에 위치한 옥산그린타워는 지난해 9월 입주자 모집 공고를 진행해 올해 4월부터 입주를 시작했지만, 신혼부부 민간임대 청년주택 전체 30

서울 25개구(區) 전역에서 국민주택으로 불리는 전용면적 84㎡(구 34평형) 아파트의 평균 가격이 서민 주택 기준인 6억원을 넘어섰다. 문재인 정부 초기인 3년 전만 해도 25개구 중 절반이 6억원 이하였으나, 그 사이 집값이 급등해 서민들의 살 곳이 갈수록 줄어드는 모습이다.24일 KB국민은행 부동산의 월간 시세 통계에 따르면, 지난달 서울 25개 모든 구의 34평 아파트 평균 가격이 6억원을 돌파했다. 34평은 수요가 가장 많은 주택형으로, 정부는 이 면적 이하를 국민주택으로 구분하고 있다.KB의 지역별 아파트 ㎡당 평균 가격

집값이 안정화될 것으로 전망하는 정부와 달리 국토교통부 산하기관에선 수도권 집값이 여전히 오를 것이란 보고서를 내놔 논란이 되고 있다.23일 국회 국토교통위원회 송언석 의원(국민의힘, 경북 김천)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 '주택도시금융 수요실태조사' 보고서에 따르면 부동산시장 전문가들(200명)의 74.5%가 올해 수도권 아파트 매매가격이 상승할 것이라고 전망했다.정부가 출범이후 23차례의 부동산 대책을 발표하며 집값 잡기에 나서는 동안 정작 국토교통부 산하기관인 HUG는 연구용역보고서를 통해 수도권 아파트가 계속

실거주를 목적으로 주택을 매입하면 기존 세입자를 내보낼 수 있도록 하는 법안이 발의됐다.김은혜 의원(국민의힘, 경기성남분당갑)은 매매계약을 체결한 주택 매수자가 해당 주택에 실제 거주하려는 경우 기존 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있도록 하는 '주택임대차보호법' 일부개정법률안을 발의했다고 18일 밝혔다.실거주를 위해 주택 매입계약을 체결했다 하더라도 등기를 마치지 않았다면 임대인의 지위를 계승하지 못해 기존 세입자의 계약갱신요구를 거절할 방법이 없다는 점을 보완하기 위한 것이다.개정안은 주택임대차보호법 제6조3에 규정돼 있는

3기 신도시 홈페이지 개설 한 달여 만에 방문자가 100만명을 돌파했다. 이중 18만명이 청약일정 알림 서비스를 신청해 3기 신도시에 대한 관심도를 나타냈다.3기 신도시 홈페이지는 시민들이 3기 신도시의 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 국토교통부가 지난달 6일 새로 만든 안내 사이트다. 홈페이지엔 청약일정알림 서비스를 포함해 큰 호응을 얻고 있다. 신청자가 연락처와 관심지구를 등록하면 해당지구의 청약일정을 3~4개월 전에 문자로 알려주기 때문이다.17일 국토교통부에 따르면 이날 오전 8시 기준 홈페이지 방문

3기 신도시 가운데 관심이 가장 높은 경기 하남의 전셋값이 올해 경기도에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다.14일 직방에 따르면 하남 아파트 전셋값은 지난해 말 대비 13.3% 올랐다. 경기도에서 가장 높은 수준이다.하남에 이어 용인이 11.1%로 두 번째를 차지했다. 이 밖에 3기 신도시 창릉지구가 있는 고양(5.2%)도 경기 평균(4.9%)보다 높았다.반면 과천은 7.9% 하락했다. 푸르지오써밋 등 새 아파트 입주에 따른 영향으로 풀이된다.3기 신도시 사전청약과 거주요건 충족을 위한 이주 수요는 과천이 가장 높았다. 지난해 말

[윤광희 기자] 다주택자에 대한 취득세와 종부세 강화로 양도소득세 비과세 요건을 갖춘 절세매물이 나올 가능성이 높아졌다. 주택수가 늘어날수록 세부담이 커져 기존 주택을 처분하고 신규 주택 구입 전략이 중요해졌기 때문이다. 2020년 입주 2~3년차된 아파트 입주 물량은 1990년 이후 역대로 많았던 시기로 거래 비중도 높아졌다.KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2019년 동기 대비 2020년(1~7월까지) 입주 2년차 아파트 매매 거래 변화를 살펴봤다.양도세 비과세 갖췄

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 24일 정부의 부동산 대책으로 전세난이 심화했다는 시장 반응에 대해 "2~3개월 뒤면 해소될 것"이라고 밝혔다.홍 부총리는 이날 국회에서 열린 예산결산특별위원회 전체회의에 참석해 "정부의 부동산 대책으로 단기적인 전세매물 감소는 감내해야 하지만 시간이 지나면 해소될 것이라고 본다"며 이렇게 말했다.홍 부총리는 "6·17 부동산 대책 시행 후 임차인들이 (인상률) 5% 이내인 계약갱신 혜택을 보면서 전세물량이 줄었을 것"이라며 "이런 점 때문에 신혼부부 등 전세를 찾는 사람이 절대 물량이 부족하다고

정부와 여당이 연일 '부동산감독원' 드라이브를 거는 가운데 지난 2월 국토교통부가 신설한 '부동산시장 불법행위 대응반'의 투기세력 적발 실적이 총 3건인 것으로 나타났다.12일 김상훈 미래통합당 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면 대응반이 지난 6개월 동안 내사에 착수한 110건 가운데 실제로 처벌까지 이어진 사건은 약식기소 2건과 기소유예 1건 등 총 3건에 불과했다.대응반은 국토부가 집값담합과 업다운계약, 편법증여 등 부동산 거래 과정에서 발생하는 각종 불법·탈법·편법을 조사하고 수사하기 위해 특별사법경찰관을 동원해 만든

[윤광희 기자] 국토교통부(장관 김현미)와 한국토지주택공사(사장 변창흠)가 7월 31일(금) 노후 공공임대주택에 대한 그린리모델링 사업에 본격 착수했다고 밝혔다.노후 공공임대주택 그린리모델링은 준공 후 15년 이상 경과한 영구임대주택과 매입임대주택의 에너지 효율을 제고하고 취약계층의 주거환경을 개선하는 사업이다. 올해 사업 물량은 총 1.03만호(영구임대 300호, 매입임대 1만호)이다.올해 리모델링을 실시하는 영구임대 단지는 군산나운4, 익산부송1, 광주하남1, 광주각화1, 대전판암4, 대전둔산1, 대전둔산3, 제천하소4 총 8곳

정부가 태릉골프장 등을 개발해 수도권에 26만가구 이상의 주택을 공급한다. 서울 강남 재건축단지에 대한 용적률은 500%까지 상향해 35층에 묶여 있던 층수 제한을 50층까지 허용하기로 했다.3기 신도시 용적률을 10%포인트(p) 상향하고 정비구역 해제지역 등에 대한 공공재개발도 추진한다.정부는 4일 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기재부 장관 주재로 주택공급확대 TF 회의를 열고 이같은 내용의 '서울권역 등 수도권에 대한 주택공급 확대방안'을 논의한 뒤 최종 발표했다.태릉골프장·용산캠프킹 개발해 신규 13만2000호…총 26만2

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 3일 "(전세 계약기간인)2+2년 후에 임차인이 교체될 때 전세값을 그간 못올린 것까지 폭등시켜 올린다는 것을 두고 볼 수 없어 대책이 필요하다"고 말했다.홍 부총리는 이날 오후 국회 법제사법위원회 전체회의에 출석해 "좀 시간을 갖고 충분한 대책을 마련하겠다"며 이렇게 말했다.홍 부총리는 2+2년의 계약기간이 종료된 후에 임대인이 전세금을 폭등시킬 것이란 일각의 우려에 대해 "임차인이 교체될 때 전세값을 많이 올릴 것이란 건 예상할 수 있는 것"이라며 "대책의 필요성을 절실히 느낀다"고 했다.

더불어민주당이 3일 국회 법제사법위원회에서 다주택자 증세를 골자로 한 7·10 부동산대책 후속법안 11개와 고위공직자범죄수사처(공수처) 후속법안 3개, '고(故) 최숙현 법'을 단독으로 의결했다.미래통합당 의원들이 '최숙현법' 표결을 앞두고 항의 퇴장하면서 이날 법사위 회의도 반쪽으로 진행됐다. 해당 법안은 오는 4일 본회의에서 최종 의결 처리된다.법사위는 이날 오후 국회에서 전체회의를 열고 부동산·공수처 후속법안과 '국민체육진흥법 일부개정안(고 최숙현법)', '감염병 예방 및 관리에 관한 법률 일부개정안' 등 총 18개 안건을 상